Einzigartiges 4-Sterne Alpin-Hotel in Nauders am Reschenpass

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Das Alpinhotel Schwarzer Adler verzeichnet eine konstant hohe Auslastung von Jahr zu Jahr. Als neuer Besitzer übernehmen Sie ein herausragend geführtes Hotel, das bei den Gästen eine Weiterempfehlungsrate von 98% und eine Bewertung von 5,7 von 6 Punkten auf HolidayCheck vorweisen kann.

Nauders genießt aufgrund seiner Lage grenzübergreifende Bekanntheit und liegt zentral im Dreiländereck von Österreich, Italien und der Schweiz. Der Tourismus hat hier einen hohen Stellenwert, und dank der hervorragenden Infrastruktur bietet sich eine ideale Ausgangsposition, um dieses herausragende Hotel erfolgreich weiterzuführen.

 

Auf Anfrage

Kaufpreis

44

Zimmer

80

Betten

3,6%

Käuferprovision

Eigenschaften

Lage

Das einzigartige 4-Sterne Alpin-Hotel Schwarzer Adler besticht durch seinen gelungenen Mix aus traditionellem Flair und modernem Ambiente. Es liegt im Herzen des Tiroler Spitzen-Tourismusorts Nauders am Reschenpass, direkt im Dreiländereck von Österreich, Italien und der Schweiz. Die erhöhte, sonnige und ruhige Lage des Hotels bietet eine umwerfende Aussicht auf die Natur und verspricht Gästen zu jeder Jahreszeit unvergessliche Urlaubserlebnisse.

Dieses Schmuckstück wurde vor etwa 100 Jahren erbaut und seit den 1960er Jahren kontinuierlich erweitert. In den letzten Jahren hat es eine aufwendige Modernisierung und Renovierung erfahren, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der alten, zeitgenössischen Bausubstanz gelegt wurde, wie beispielsweise das Gewölbemauerwerk. Diese Restaurierung wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt.

Zimmer und Betten:

Insgesamt bietet das Alpen Hotel 80 Betten an. Die verschiedenen Zimmerkategorien, geeignet für 2 bis 6 Personen mit eigenen Badezimmern und Balkonen, wurden mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um jedem Gast die perfekte Erholung mit Blick auf die umgebende Berglandschaft zu bieten. Die frisch renovierten Appartements und Suiten, ausgestattet mit Eichenholzfußböden und Zirbenholz, schaffen eine besonders natürliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima.

Der Adler ist im Laufe der Zeit gewachsen, mit vielen Bauabschnitten und Renovierungen, daher haben alle Zimmer unterschiedliche Grundrisse und Ausstattungen – genau das verleiht ihnen ihre Einzigartigkeit!

Restaurant und Gastronomie:

Im großzügigen und lichtdurchfluteten Restaurantbereich können Ihre Gäste köstliche Gerichte genießen. Die erstklassig ausgestattete Hotelbar erfreut sich nicht nur am Abend großer Beliebtheit bei den Gästen. Das Adler-Stüberl mit seinem Gewölbe sowie das Zirben-Stüberl bieten ein äußerst gemütliches und traditionelles Ambiente. Einen Hauch von Moderne verbreitet der geräumige Wintergarten mit einem Glasbrunnen, während ein Glas Wein vor dem prasselnden Feuer im Kamin besonders gut schmeckt.

Wellness & Saunabereich

Im Hotel befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit verschiedenen Saunatypen und Hallenbad sowie Kosmetik- und Massageräumen. Nach einem erlebnisreichen Urlaubstag können Ihre Gäste hier neue Energie tanken und herrlich relaxen.

Der Wellnessbereich wurde erst vor kurzem umfassend erweitert und bietet unter anderem:

  • Panorama-Pool mit Jetstreamanlage, Wasserfall und Unterwassermassage
  • Saunawelt mit Kneippbereich und Eisbrunnen
  • drei verschiedene Dampfbäder
  • Zirbenraum mit Wasserbetten und Feuerstelle
  • Infrarot-Relaxstühle mit Panoramaaussicht
Freizeitmöglichkeiten:

S O M M E R T O U R I S M U S

Urlaub in 3 Ländern: Österrerich, Italien, Schweiz. Berge, Sonne und alpines Traumklima auf 1.400 m in der Ferienregion Reschenpass.

  • 200 km markierte Wanderwege
  • 95 km markierte Laufwege und Nordic-Walking Routen
  • 3 Länder Rad & Bike Arena: 30 Routen und 750 km Biketouren
  • Klettersteige, Tandemflüge, Rafting, Canyoning, Segeln, Kite-Surfen, Elektrobikeverleih für Genussradler oder eine Schifffahrt am Reschensee
  • Nauders ist ein wahres Paradies für Motorradfahrer – kurvenreiche Alpenstraßen und höchste Passübergänge sowie idealer Ausgangspunkt für Kulturausflüge zu den Nachbarorten Vinschgau oder ins Engadin.

Dieses Berghotel bietet ein großes Potenzial für Investoren, die in die Tourismusbranche einsteigen möchten. Mit der richtigen Vermarktung und Event-Planung kann diese Immobilie ein lukratives Geschäft werden.

W I N T E R T O U R I S M U S

Grenzenloses Skivergnügen im sonnigen Skiparadies Nauders zwischen Nord- und Südtirol:

  • 5 Skigebiete = 2 Länder = 1 Skipass
  • modernste Liftanlagen bis 3.000 m – Schneegarantie
  • 211 km bestens präparierte Pisten
  •  Snowpark für Boarder
  • für die kleinen Pistenflitzer: Nauderix Kinderland auf ca. 2.200 m
  • Abseits vom Pistenzauber: 110 km gepflegte Winterwanderwege, 90 km Loipen, 70 km Schneeschuhwandern, Eislaufplatz, Eisstockbahnen, zünftige Rodelabende mit Livemusik, Pferdeschlittenfahrten
Parkplätze:

Für die Gäste stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen:

  • Baujahr: 1920, seit 1960 kontinuierlich erweitert
  • Energieausweis vorhanden
  • Heizung: Öl-Heizung
  • 80 Betten
  • Gastterrasse
  • Bar
  • 50 Gastraumplätze
  • HWB 39
  • Share Deal wäre auch möglich
  • Vollmöblierung, exklusives maßgeschneidertes Tischler-Interior, edle Einrichtung aus Zirbenholz, Eichenholzböden,
  • Lift
  • Käuferprovision 3,6%

ERFOLGSKURVE

Das Alpinhotel Schwarzer Adler verzeichnet eine konstant hohe Auslastung von Jahr zu Jahr. Als neuer Besitzer übernehmen Sie ein herausragend geführtes Hotel, das bei den Gästen eine Weiterempfehlungsrate von 98% und eine Bewertung von 5,7 von 6 Punkten auf HolidayCheck vorweisen kann.

Nauders genießt aufgrund seiner Lage grenzübergreifende Bekanntheit und liegt zentral im Dreiländereck von Österreich, Italien und der Schweiz. Der Tourismus hat hier einen hohen Stellenwert, und dank der hervorragenden Infrastruktur bietet sich eine ideale Ausgangsposition, um dieses herausragende Hotel erfolgreich weiterzuführen.

 

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Ansprech­partner

Herbert BründlingerGesellschafter und Geschäftsführer

NB Immobilien GmbH
Prof.-Ferry-Porsche-Straße 28
5700 Zell am See

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